城市更新及国土空间规划学术沙龙圆满召开

2023年6月16日下午，由海南省土木建筑学会与海南省建设培训与执业资格注册中心有限公司主办的《城市更新及国土空间规划》主题沙龙在海口市鹏晖泰得大酒店二楼胜德堂厅成功举办。200名建筑、规划、设计等相关领域的嘉宾学者共同探讨城市更新的发展方向和解决思路，分享对于建筑设计、城市更新的理解、探索和热爱。

本次沙龙特邀中铁咨询集团北京建筑规划设计有限公司海南分公司总经理毕文婷；海南乐骋建筑科技股份有限公司设计总监 NIKONOV OLEKSII先生；德国 HAI Architects 建筑规划事务所Thomas Heidingsfelder 先生，作本次沙龙主讲。杨镅为本次沙龙的双语主持及资料翻译。

议题一、博鳌特别规划区对标瑞士·达沃斯小镇课题研究

中铁咨询集团北京建筑规划设计有限公司海南分公司总经理毕文婷带来《博鳌特别规划区对标瑞士·达沃斯小镇课题研究》主题分享。毕总是国家注册规划师、高级规划师。海南省自然资源和规划系列高级职称评审专家、“海南省高层次人才”、海南省土地协会专家库专家、自然资源资源部科技创新人才评审专家。

首先，毕总通过分析达沃斯由市场需求推动产业体系成长，“论坛效应”反哺相关产业的发展历程，研究总结达沃斯的成功经验：全时全域的旅游产品体系；目标明确的客群定位；注重公共性的城市交通服务；政府+企业搭建专业化服务平台；专业成熟的会议组织；高品质的会议服务；具有国际竞争力的旅游组织；注重游客体验的旅游服务；及时的媒体宣传与市场营销；明晰各类服务业税收政策支持企业发展；出台多项政策规范市场运行。

其次，她全方面对比博鳌与达沃斯，并提出完善“硬件”建设，推动“软件”提升的博鳌发展建议。

最后，毕总提出应建设与博鳌相适应的品牌形象，并建立可持续的发展机制。当前博鳌的国家形象色彩过于浓厚，应紧跟时代发展，实时创新，打造更年轻化更开放的博鳌品牌形象，多渠道加强博鳌品牌市场化建设，推动相关产业链条发展延伸。

议题二、新加坡绿色设计在城市更新项目的应用思考

海南乐骋建筑科技股份有限公司设计总监 NIKONOV OLEKSII先生带来《新加坡绿色设计在城市更新项目的应用思考》主题分享。

OLEKSII持有建筑学硕士学位。拥有超过16年的国际工作经验，是热带综合体建筑设计方面的专家。曾主导国内外大型工建项目设计超过35个。具备国际化的视野，坚持以人为本、绿色与科技相结合的设计理念，通过精准的无人机航拍测绘技术、与时俱进的AI创意设计技术、设计方案VR可视化技术及BIM实践技术的融合应用，使建筑在具备美观、实用、可持续等特点的情况下，实现从项目设计至竣工的所见即所得。

2022年，NIKONOV OLEKSII被评选为 GHDA环球人居设计大奖（2021-2022）8位年度杰出设计师之一，其主导设计的现代·凤翔观邸项目获得了GHDA环球人居设计大奖（2021-2022）建筑设计及景观设计优秀奖；其主导设计的海口膜力创新工厂项目获得了第十一届全国BIM大赛综合组优秀奖、海南省第二届BIM技术应用大赛三等奖。GHDA环球人居设计大奖。

首先，NIKONOV OLEKSII结合公司团队不断探索新加坡的实地考察经历，总结出充满绿色设计的新加坡风格的八个要点：其开放性、包容性的政策支持，成就了其各具特色、百花齐放的城市建筑风貌；国家对于碳减排的重视，促使各项目在设计时注重光伏发电、低能耗系统等绿色技术的运用；积极引入先进技术，改善市民生活质量的同时降低项目后期运营成本；充足的空中花园、景观露台等休憩空间为使用者提供愉悦身心的工作、生活及学习环境；项目中大量运用水元素，通过打造景观水池、室内人工瀑布等方式，创造清凉舒适且生动的空间环境；使用高品质性能的建筑材料和施工技术，注重项目的定期维护更新，为项目落地效果提供保障；注重细节，随处可见的风雨连廊以及建筑首层骑楼式外廊的设计，为使用者创造遮荫挡雨的舒适室外环境；项目设置便利舒适的交流场所，促进使用者之间的交流互动，为建筑增添活力。

然后，他分享乐骋负责及参与的三个绿色设计项目，并介绍在项目中如何运用新加坡的绿色设计技术。衍浩国际商业综合体，充分结合项目西侧城市公园绿色景观，以首层架空 + 大地庭院的设计手法创造多个开放式空间，营造出自然生态氛围的国际商业综合体。海口膜力创新工场，充分利用公共空间来设计屋顶花园、运动场以及多处景观露台，并在建筑外立面采用金属拉伸网、爬藤类绿植墙，打造充满生机活力的创新型工业场地。海南大学国家重点实验室，通过设置多层通高的中庭及景观露台来实现建筑自然采光通风，西面的垂直绿化及空中花园的设计有效减少西晒影响并降低室内温度，屋面设置太阳能面板创造再生能源，降低建筑能耗。

最后，他提倡道：鉴于海口与新加坡有着相似的气候以及港口位置条件，希望相关部门和企业增大对绿色设计的支持，让绿色设计在城市更新中不断优化建筑风貌，将海口打造为充满生机活力的绿色城市。

议题三：水类业态更新改造及在城市更新空间中的植入策略

德国 HAI Architects 建筑规划事务所 ThomasHeidingsfelder 先生带来《水类业态更新改造及在城市更新空间中的植入策略》主题分享。

Thomas是英国 AA 建筑联邦学院硕士，德国联邦注册建筑 师，德国联邦注册城市规划师。曾师从扎哈.哈迪德，主持设计并成功完成了全世界几十个类型多样、知名且颇具影响力的建筑设计项目，涉及领域从城市休闲业态规划、城 市更新到大型文旅项目及养老社区、康养公寓、康复中心等类型项目

首先，Thomas阐述了受疫情时代影响，人们对健康医疗的关注普遍加强，健康产业投资、心理健康、公共卫生及定制化医疗、线上健身运动平台、健康饮食及减脂、自然体验等相关产业有明显提升，由健康转向消费的需求也在逐渐增加。国外将水业态发展细分化，相关的技术产品较全面，具有较强吸引力和消费力。国内市场在这一方面仍有较大潜力及发展空间。

其次，他通过多个中外案例分享表明水类业态可以通过小的细分点切入整个城市的运营及策划中，作为项目爆点提升地区甚至城市吸引力，为推动城市更新和增加城市活力起到重要的积极作用。

最后，他认为低矮空间、无自然光空间、地下空间以及功能废弃空间等城市空间都可植入水类业态。水类业态项目具有一定灵活性，做好前期工程规划，可实现项目边运营边更新，减少在城市更新中将项目推翻重建的工程量。由此可见，无论大、小型水类业态都同样具有很强的经济创造力，在城市更新中实现空间功能转换并激活片区。

总结

沙龙尾声，主持人杨镅总结道：城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。在过去，大多数设计师往往专注、深耕于自己擅长的某个领域。但随着时代的发展，人们关注点在不断的发展变化，当今的设计师们也应结合自身优势，了解城市更新的发展趋势以及积极学习新产业新技术，努力为城市规划行业发展做出贡献。